주택 생애최초 구매자에 대해 LTV 80% 지원

최근 나온 부동산 정책 중 처음 주택을 구매하는 자에 한해서 LTV 80%를 지원해준다고 합니다.

 

**LTV 란?

주택담보대출비율(Loan to Value ratio) = (대출한 금액)/(아파트 가치 )*100 , 총 아파트 가치에 비교한 대출금의 비중

**DTI란?

총부채상환비율(Debt to Income) 는 연 소득 대비 금융비용 부담률을 의미. 소득과 비교한 대출금 수준을 판단하는 지표

**DSR란?

DTI와 비슷하지만 기타 대출 원리금 상환액과 관련 있음

 

집값이 10억이면, 8억까지 대출 받을 수 있다는건데, DSR이 오히려 강화되었다고 하는데, 7월부터 총대출액이 1억 원 이상인 사람의 DSR은 최대 40%로 제한됐습니다.

LTV의 경우 생각하면 이제 집을 살 수 있겠다 생각하지만 최대 6억까지 제한을 둔 점과 DSR이 있음으로 연봉이 낮은 사람들은 받기가 쉽지 않은 상황입니다.

한 예로 6억을 최대한 당겼다고 하더라도, 이자만 3천만원에 가깝고 그 이상의 금액이기에 40% 제한이 있다면 , 연봉 5천만원인 직장인들에게는 불가능한 정책이기도 하고요.

 

물론 최근 같이 불경기에 대출을 받는 건 리스크가 크기 때문에 조심해야 하지만, 부동산 정책의 변화는 필요해 보이네요.